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深圳南山九珑项目停工600多天工地野草已半人高

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  2月19日,南山区城市更新和土地整备局就发布了文章,表示在近日组织召开了田厦南新路西片区项目的推进协调会。

  这一项目在2019年公示实施主体,又在2020年曾“短暂地”传出过动工的消息,而后大部分时间都是处于停工状态。如今,距离上次动工已过去1年又8个月。

  近日,界面楼谈重新去探访这片土地,却发现施工车辆仍在,但野草已遍地生长,复工之说,依旧是杳无音信。

  但一年半前大开的工地门,现在已完全关上,无人看守,门前也停放着不少车辆。而被围起来的工地深圳抓龙筋spa,俨然成了半个“停车场”——一边停着小汽车、小货车,另一边停着数十辆施工车辆。

  在2020年5月17日,某建筑公司发文称,其出动了百余台新型泥土车、十余台大型挖掘机到九珑项目现场,并开始动工。

  但那次颇为正式的开工仪式,似乎并未带来实质意义。在数天后,界面楼谈实探发现,项目仍然是停工状态,工地人员直言:“还没动工。”当时,项目早已清拆完毕,现场是一片待整平的黄土地,但现场无人施工。

  而上述建筑公司,又在2020年的6月发布图文,展现项目已是施工状态,并表示台风“鹦鹉”未对施工造成太大影响。

  不过,随后多家媒体现场实探得到的情况都是——项目处于停工状态。而唯一对外宣布过“九珑动工”的建筑公司,自2020年6月后,就再也没有发布过项目的相关消息。

  在今年2月22日,有深圳网友忍不住在论坛上发问:“九珑为啥就不建呢!”该网友认为,尽管项目传出了“1100套”、“90-115平方米”的信息,但不动工建设则无实际意义。

  而事实上,就在2月19日,南山区城市更新和土地整备局就发布了文章,表示在近日组织召开了田厦南新路西片区项目的推进协调会。而田厦南新路西片区旧改项目,正是九珑项目的前身。

  文章中表示“会同法律专家、项目方对该项目的历史资料、工作文件进行梳理分析,要求尊重历史,进一步摸清项目历史、政府审批过程和土地的真实情况,保障原农城化股份公司的集体利益”,则疑似表明正在就项目与原农城化股份公司进行协商。

  据深圳特区报在2003年的报道,农城化股份公司是“11年前(约1992年)特区内农村城市化的直接产物,为推进农城化,维护社会稳定和解决原居民生活出路问题做出了重要贡献”深圳中泰古法抓龙筋工作室

  如今,人们已经鲜少听过“农城化股份公司”的名称,但事实上,深圳各地村委所设立的“实业股份公司”,实际上就是农城化股份公司。据“南山统一战线日,南山区的农城化股份公司的数量不少于28家。

  不过,九珑被耽误的真正原因,外界至今仍难以得知。目前仅有网友猜测“相关单位要求补交土地出让金”深圳越越抓龙筋。无论原因是什么,在问题得到解决前,这一项目或许也只能继续搁置。

  早在2008年,九珑所属的田厦南新路西片区旧改项目就公布规划草案。而据2019年的政府数据,项目总拆除用地面积1。93万平方米,开发建设用地面积1。70万平方米,计容积率建筑面积11。58万平方米。

  在2017年,曾网传九珑项目分一、二期建设,其中二期位于桃园路与南新路南侧,与一期隔桃园路对望。消息称,项目总占地面积7万平方米,计容建面38万平方米。但就官方数据来看,这一说法似乎并不准确。

  从1号线分钟以内,便到能到达项目所在地。而沿着1号线站以内可以到达高新园、前海等企业聚集地,这也让项目目标客户群体的经济实力较为看好。

  商业方面,南头片区较大的商业中心华润欢乐颂Fun2,以及天虹商场,也在项目附近,加上自带的商业配套,未来小区生活较为便利。

  此外,在去年2月,同样在这一片区的一甲村、常兴新村更新单元公示更新意愿,拟拆除16。39万平方米。

  若上述旧改都能落地,相信这一片区的城市面貌将有明显提升。但目前来看,它们的推进时间仍未有定数。

  据乐有家房价数据,如今南头片区的二手房价为10。3万元/平方米。在九珑旁的二手小区商业大厦,一套标明“无指导价”的房源挂牌均价约10万元/平方米。

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  这一项目在2019年公示实施主体,又在2020年曾“短暂地”传出过动工的消息,而后大部分时间都是处于停工状态。如今,距离上次动工已过去1年又8个月。

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  但一年半前大开的工地门,现在已完全关上,无人看守,门前也停放着不少车辆。而被围起来的工地,俨然成了半个“停车场”——一边停着小汽车、小货车,另一边停着数十辆施工车辆。

  在2020年5月17日,某建筑公司发文称,其出动了百余台新型泥土车、十余台大型挖掘机到九珑项目现场,并开始动工。

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  在2017年,曾网传九珑项目分一、二期建设,其中二期位于桃园路与南新路南侧,与一期隔桃园路对望。消息称,项目总占地面积7万平方米,计容建面38万平方米。但就官方数据来看,这一说法似乎并不准确。

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2024-10-12

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