12月22日，深圳市罗湖区人民政府发布关于2022年深圳市罗湖区城市更新单元计划第三批计划的公告，该批次包含泥岗片区重点城市更新单元一个项目。

　　12月26日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于关于《宝安区福海街道新兴纸业厂区城市更新单元计划》(延期)的公告。

　　12月23日，南山区城市更新和土地整备局发布关于《深圳市南山区赤湾村改造（二期）专项规划修改》的公告。

　　泥岗片区重点城市更新单元已列入《2022年深圳市罗湖区城市更新单元计划第三批计划》，项目位于罗湖区清水河街道南临坭岗路（北环辅道）、北接金湖路，东临梅园小区，西至银湖路。该项目拆除范围面积为151300㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

　　土地移交率不低于30%，重点落实笔架山河复明工程泥岗段、教育设施用地及其他城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等用地。

　　卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型深圳抓龙筋会所， 更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域 均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

　　新兴纸业厂区城市更新单元已列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》，项目位于宝安区福海街道，东临天福路、西临塘翠街（规划）、南临凤塘大道、北临长富路。

　　该更新单元拟拆除范围用地面积52315㎡，拟更新方向为普通工业用地(M1)等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于18833㎡的公共利益用地(含道路等)，拟贡献率不少于36%。

　　更新单元计划有效期2年6个月，自2020年6月30日起至2022年12月29日止。延期1年，更新单元计划有效期延至 2023年12月29日止。

　　申报主体为新兴纸业（深圳）有限公司，查询工商信息显示，该公司关联企业为深圳市龙光控股有限公司。

　　龙光控股集团创立于1996年，总部位于中国深圳，集团紧跟国家发展战略，秉持“责任筑城 臻心建家”品牌理念，围绕“综合开发、智慧服务、生活消费”三大领域，打造“城市综合服务商”，连续6年位列《福布斯》全球上市公司1000强。

　　龙光全国化布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群等中国最具价值的核心都市圈。截止2021年12月31日，集团可供开发的中短期土储超3430万㎡，其中一二线%，土储优质充裕，布局城市能级高，为长期可持续发展奠定基础。

　　《深圳市南山区赤湾村改造专项规划》已经2007年第1次深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会议审议通过；于2013年5月完成规划调整程序，取得专项规划指标调整的批复；2016年12月，项目一期改造建设完成。为衔接《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》及蛇口国际海洋城相关规划，提升城市空间形象，对深圳市南山区赤湾村改造二期)专项规划进行修改。现该规划修改已经深圳市南山区人民政府批准，现予以公告。

　　在保持原规划批复的二期开发在保持原规划批复的二期开发建设用地性质、建设用地规模、经营性建筑面积不变的前提下，优化地块划分，将原二期02-01、02-02地块合并为02-01地块，用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积为29386。6㎡。

　　增加公共配套设施建筑面积4295㎡。包括1所6班幼儿园(建筑面积2665㎡，用地面积2100㎡)、托育服务机构用房(建筑面积400㎡)、邮政所(建筑面积150㎡)、公共厕所(建筑面积60㎡)、环卫工人作息室(建筑面积20㎡)、社区级公共配套用房(含文化活动室，建筑面积1000㎡)。02-01地块原批复规划容积叠加新增公共配套设施4295㎡合计为98995㎡。

　　衔接《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》限高要求深圳有没有抓龙筋，建筑限高由75米修改为120米。

　　项目一、二期实施主体均为深圳市赤湾投资发展有限公司深圳哪有抓龙筋，经查询工商信息显示，该公司深圳市桑泰房地产开发有限公司全资控股。

　　桑泰集团创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。

　　桑泰集团以房地产开发为龙头，以市场需求为导向，把握市场机遇，着眼一线、布局一线，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。集团已开发面积超200万㎡，未来更有十余个占地总面积超过100万㎡，总建筑面积超过500万㎡的房地产开发项目将拔地而起。

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　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问深圳抓龙筋会所、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区深圳南山抓龙筋。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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