：位于南山中心区，东边是科技园片区深圳抓龙筋理疗，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区。周边有大体量的商务空间，承接了前海、宝中、留仙洞和科技园等片区的利好发展。

　　交通便利：距离1号线号线米。此外，项目西接月亮湾大道，直连北环大道，北邻深南大道，可便捷前往科技园深圳前列腺按摩工作室、前海、福田和宝安等地。

　　生活配套齐全：自带1。5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹、深圳越越抓龙筋、人人乐等商场；1。5公里范围内有南山区人民医院等医疗资源；周边文体设施丰富，有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆等；附近还有荔香公园、南头古城、荷兰花卉小镇、中山公园等休闲娱乐场所。

　　户型设计合理：户型涵盖83㎡至119㎡的3至4房，能满足不同家庭的需求。部分户型得房率较高，赠送后得房率能达到85%以上。

　　社区环境较好：庭院式会客厅，有丰富的绿植、水系，将自然与都市完美结合；涵盖全龄段的休闲娱乐区，能够满足不同场景下业主们的使用需求。

　　片区开发程度不高：虽处于南山中心区，但南山的发展主要绕开了此中心区，显得较为老旧，特别是大新桃园片区。

　　楼盘定位尴尬：总价较高，却有大量小户型和回迁房，可能导致房价受限，未来租客较多，居住氛围可能一般。

　　容积率较高：为6。76左右，在整个深圳都算较高的，可能会导致部分户型有遮挡，部分户型采光不佳，且停车位比例为1：0。7，可能会较拥挤。

　　项目总共有5栋楼，一栋公寓、三栋回迁房、一栋商品房可售，回迁户882套，可售商品房258套。

　　商业配套：南山欢乐颂+天虹商场项目所在地，是南山区核心地段和中心地段。周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、、人人乐等商超。满足居住在这里人的日常购物需求，是完全没有问题的。

　　交通便利：大新地铁站+桃园地铁站项目周边交通配套成熟，拥有1号线号线（在建），双地铁口。距离1号线的大新地铁站和桃园地铁站非常的近，走路大概15分钟内。住在这里的业主，不管是去宝安，还是前往福田和罗湖等区域，都很方便。

　　教育配套：距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。项目周边的这些学校，业主的小孩们都是可以走路去上学的，走路都是在30分钟以内的。南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校！

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