近日，深圳市顺豪实业有限公司单户不良债权资产拍卖，该物业为罗湖区笋岗街道帝豪金融大厦城市更新单元，起拍价约8亿元。

　　深圳市规划和自然资源局发布关于光明[白花地区]GM03-09城镇单元法定图则（草案）公开展示的通告。

　　近期，阿里拍卖平台发布关于深圳市顺豪实业有限公司单户不良债券资产拍卖公告，起拍价为799，382，421。14元。经查询工商信息显示，深圳市顺豪实业有限公司成立于2016年，为帝豪投资集团有限公司全资控股公司。据悉，该物业为帝豪金融大厦城市更新单元，土地规划用途为商业，土地面积5041。9㎡。

　　帝豪金融大厦城市更新单元位于深圳市罗湖区宝安北路和笋岗路交汇处西北侧。项目于2016年被列入罗湖区城市更新第五批计划中，同年7月份规划草案公示。项目为超高层建筑，由一栋约200米高塔楼深圳哪有抓龙筋、五层裙楼和五层地下室组成，总建筑面积约8。4万㎡。项目于2016年8月10日列入2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划，同年12月28日就已取得深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局《深圳市建设用地规划许可证》。2017年3月1日，项目取得深圳市罗湖区发展和改革局《深圳市社会投资项目备案证》。2018年8月24日进行规划公告。

　　龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元最早被纳入《2019年深圳市龙岗区城市更新单元计划第八批计划》中，于2022年9月获得批复（深龙府函〔2022〕43号），现因进一步落实国土空间规划及市“控商办”有关方案要求深圳抓龙筋按摩，且为加快推进桂坪路、荷韵路建设，保障大运枢纽物业开发项目交通出行等原因对更新单元进行规划修改，项目规划修改(草案)已经龙岗区城市更新工作会议审批通过，现予以公告。

　　金昇厂城市更新单元位于龙岗区园山街道荷坳社区，大运枢纽站点500米范围内，北临荷风路，南临规划坪新路，西临规划荷坳路，东临规划桂坪路。

　　将原规划的01-01地块，用地性质为商业用地+二类居住用地，规划调整为01-01和01-02地块，更新单元总开发建设用地面积保持不变。其中，一期实施01-01地块，用地性质为二类居住用地，用地面积11299。2㎡，二期实施01-02地块，用地性质为商业用地，用地面积5876。2㎡。

　　根据《深圳市城市规划标准和准则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》等政策，重新核定容积。规划修改较原规划批复总建筑面积由161990㎡调整为142662㎡，减少19328㎡，项目容积率由9。4降低为8。3。其中01-01地块住宅建筑面积由原规划批复72750㎡（含租赁型人才住房25470㎡）调整为64396㎡（含保障性租赁住房22539㎡），减少8354㎡（其中保障性租赁住房减少2931㎡），01-02地块商业、办公及旅馆业建筑面积由原规划批复75380㎡调整为64406㎡，减少10974㎡。

　　原规划01-01地块落实不少于1290㎡公共开放空间。规划修改落实原批复要求，结合《大运新城城市设计实施方案》对桂坪路生活性街道的定位，集中在靠近桂坪路一侧设置公共开放空间1290㎡，其中01-01地块设置公共开放空间460㎡，01-02地块设置公共开放空间830㎡，公共开放空间的边界和位置可在下阶段设计中微调，但总面积不得减少！

　　落实原规划建筑退线要求，为实现荷韵路界面的延续性，规划修改01-01和01-02地块，北侧一级、二级建筑退线米控制，其他建筑退线按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制。

　　13860㎡全部于01-01地块整体实施，规划调整01-01地块落实社区老年人日间照料中心（1500㎡）、社区级公共配套用房（7760㎡，含600㎡托育服务机构、含50㎡社区警务室）、社区管理用房（300㎡）、通信单元机房（2处，每处50㎡）、社区服务中心（400㎡）、社区警务室（50㎡）、文化活动室（1000㎡）、6班幼儿园（1600㎡，占地1800㎡）和社区儿童游戏场地（占地600㎡），合计建筑面积12710㎡。01-02地块落实党群服务中心（650㎡）、再生资源回收站（60㎡）、环卫工人作息房（20㎡）、公共厕所（120㎡）、小型垃圾转运站（300㎡）和社区体育活动场地（占地1500㎡），合计建筑面积1150㎡。

　　1100。36公顷。涉及一个城镇单元(GM03-09)，四个生态单元（STYQ16、STYQ17、STYQ18、STYQ21），一个农业单元（GM-NYDY-52），两个跨区单元（LA04-12、LA04-13）。城镇单元以外的用地的保护和利用应符合相关法律法规要求。

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商深圳泰式抓龙筋。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”深圳抓龙筋工作室、“园区+基金”双引擎驱动模式深圳哪有抓龙筋，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年深圳哪有抓龙筋、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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