近日，有消息称深圳市南头街道的卓越•九珑项目目前还在挖坑基中。该项目位于南新路和桃园路交汇处西北角，是深圳最早的旧村改造项目之一。据悉，该项目总建筑面积达到了115765平方米，容积率为6。76，规划总户数近1400户。

　　卓越•九珑项目由南北两个地块组成，中间穿过一条规划路。南建设一栋33层的商务公寓以及2层的商业裙楼，地上总建筑面积约1。6万平方米，商业面积约2100余平方米，地下室设有三层。北建设4栋住宅塔楼，其中2栋为回迁房，地上总建筑面积约8。3万平方米，底层配建商业物业约1。3万平方米。该项目的建面约为90-115平米，适合各类家庭居住。

　　目前，卓越•九珑项目已进入更新单元拆除的阶段，拆除用地面积为19284。34平方米，开发建设用地面积为17039。25平方米深圳抓龙筋。该项目的规划总户数近1400户，其中商务公寓约300户，住宅约1100户。

　　九珑项目是深圳市城中村改造计划的一部分，其前身是田厦南新路西片区旧改。从2006年开始，改造计划就已经启动，到目前为止已经过去了16年。

　　在2006年9月，该更新单元被列入深圳市城中村（旧村）改造年度计划中的第一批。2011年1月，该计划结转至深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划。2009年1月，卓越•九珑项目获得市规划国土部门的专项规划批复。同年，南山沙河片区、罗湖莲塘旧村、福田上梅林村、下梅林村等项目也被列入旧村旧改计划中，但这些项目的整体完成率并不高。

　　2013年，卓越集团推出了“卓越九珑”项目，这是该集团在南山主导开发的首个旧改项目。然而，由于涉及到拆迁等复杂的原因，卓越九珑一直未能有实际的进展。虽然在此期间不断有开工消息传出，但事实上仍处于拆迁阶段。

　　直到2017年7月12日，该项目才举行了基坑支护开工仪式。但到2018年底，除了将残余的建筑物垃圾清理干净外，一直没有什么新动作。

　　直到2019年12月18日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于南头街道田厦南新路西片区城市更新项目实施主体的公示。这也意味着时隔多年，“卓越九珑”项目的建设终于要迎来提速。

　　2020年5月16日深圳越越抓龙筋深圳中泰古法抓龙筋工作室，百余台新型泥土车停满工地，十余台大型挖掘机一字排开。随着挖斗将第一斗土装入泥土车，标志着卓越•九珑项目土石方工程顺利开工。

　　位于南头片区南部的九珑项目，原为田厦南新路西片区城市更新单元深圳抓龙筋工作室，周边主要由城中村、老旧住宅和2000年左右次新房小区组成，但地段价值逐渐突出，备受关注。

　　该项目的地理位置十分优越，西邻前海金岸，东依南贸市场公汽站，步行至地铁大新站只需300米左右，周边公交站台也较为密集，出行非常方便。

　　东面则紧邻南山传统中心区桃园片区，毗邻南山区政府所在地，周边拥有南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等优秀的市政配套。而西面则靠近大兴土木中的前海自贸区，集聚大量商务、商业空间和高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

　　实际上，项目周边的配套设施已经相对完善，附近有南山欢乐颂、天虹、沃尔玛、、人人乐等商场，市政资源方面也有三大公园支撑，周边还有南山文体中心、图书馆、文化博物馆以及南山第六人民医院的加持深圳私密抓龙筋。

　　此外，与九珑项目紧邻的还有恒大大新北旧改。该项目位于南山区南头街道，西至大新街，南至桃园路，东至南新路深圳越越抓龙筋，北至荔园西路。该项目开发建设用地面积约5。2万平方米，规划计容建筑面积38。6万平方米，将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。但目前恒大大新北旧改处于未动工的状态。深圳南山抓龙筋